Appartement neuf 3 pièces 74 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

APPARTEMENT 3 PIÈCES 74 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 50 m² GRAND SÉJOUR 33 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-EST | 2 CHAMBRES | PARKING | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au coeur du quartier emblématique Silly-Gallieni à Boulogne-Billancourt. Implantée en bord de Seine, à proximité immédiate du Parc de Saint-Cloud et de La Seine Musicale, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et dynamisme urbain. Le quotidien y est facilité par la présence de nombreux commerces de proximité, services, restaurants et équipements essentiels accessibles à pied. Les familles apprécieront le large choix d'établissements scolaires, de la petite enfance au lycée, ainsi que la richesse des infrastructures culturelles et sportives renommées du secteur. Pour les moments de détente, les berges de Seine, le parc de Saint-Cloud et les espaces verts environnants invitent à la promenade et aux loisirs en plein air. Enfin, la station de métro Pont de Sèvres (ligne 9) et le tramway T2 sont accessibles à pied en moins de 10 min, permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense. De plus, l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra renforcer encore davantage l'attractivité et la mobilité du secteur. - Étage : Étage élevé (7/8) avec ascenseur - Surface habitable : 74 m² - Espace de réception : Un séjour lumineux de 33 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 50 m² accessible depuis le séjour et les chambres - Exposition : Sud-Est - Sanitaires : Une salle de bains moderne, et des toilettes indépendantes avec lave-mains - Espace nuit : 2 chambres confortables de 11 et 13 m² - Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | plancher chauffant | brise-soleil orientables en aluminium motorisés | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points A2P** | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connectés | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par vidéosurveillance | visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |