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Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Puttelange-lès-Thionville

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€198,000

Prix au m²

€2,676

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Puttelange-lès-Thionville

Description

À vendre - Appartement traversant de 74€m², lumineux et rénové - Puttelange?lès?Thionville (57) IMMONEXT vous présente ce charmant appartement de 74€m² (loi Carrez), idéalement situé rue Pasteur à Puttelange-lès-Thionville, à seulement 6 minutes (3,5€km) de Mondorf?les?Bains (Luxembourg). Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots, gérée bénévolement, ce bien traversant a été entièrement rénové pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Composition : Hall d'entrée Cuisine indépendante Salon-séjour spacieux, exposé Sud, bénéficiant de larges ouvertures Deux chambres Salle de bains avec douche, meuble vasque et WC Prestations : Chauffage électrique par radiateurs Isolation extérieure partielle Charges mensuelles raisonnables : 60€€/mois (eau, électricité des communs, assurance copropriété) Atouts de la localisation : Excellente proximité avec le Luxembourg : à 4€km de la frontière, à proximité de Mondorf-les-Bains et ses célèbres thermes et son parc thermal de 45€ha, Cadre rural paisible dans une commune à taille humaine d'environ 1€000 habitants, Accès facile aux commodités : écoles, commerce de proximité et services à Rodemack ou Sierck?les?Bains, à quelques kilomètres Accès aux transports transfrontaliers grâce au réseau Thionville?Fensch, incluant des liaisons vers le Luxembourg Les + : Appartement entièrement rénové, sans frais immédiats à prévoir Petite copropriété calme, Charges maîtrisées Environnement idéal pour frontaliers tout en étant à proximité immédiate du Luxembourg ? Contactez Frédéric au [Coordonnées masquées], ou réservez votre visite en ligne sur notre site IMMONEXT, disponible 24€h/24 et 7€j/7. Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991 € et 1 342 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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