Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Gien

Immobilier.notaires® et l'office notarial CHESNOY et associés vous proposent : Appartement à vendre - GIEN (45500) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Résidence prisée et sécurisée, bel appartement F3 situé en rez de chaussée comprenant entrée, séjour avec baie vitrée ouvrant sur terrasse et jardinet plein Sud, cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, salle d'eau, wc indépendant. Cave et garage individuel en sous sol. PARFAIT ETAT GENERAL ! Toutes menuiseries double vitrage, chauffage central gaz de ville individuel. Isolation thermique par l'extérieur. Charges de copropriété 1250 €/annuel. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CHESNOY et associés - Notaires à Gien - N° SIRET : 34252395800011 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).