Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Annecy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€6,081

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Une adresse rare, pleine de charme et d'histoire Sous les arcades emblématiques de la place Sainte-Claire, cet appartement de 74 m2 vous invite à vivre la Vieille Ville d'Annecy autrement : entre authenticité, lumière et élégance. Description du bien : - Appartement T3 de 74 m2, situé au 3e étage - Séjour lumineux avec cheminée d'origine, parquets anciens et poutres apparentes - Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau rénovée - Cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle - Un WC séparé et rangements optimisés - DPE : D Les atouts extérieurs : - Adresse emblématique, au coeur de la place Sainte-Claire - Vues typiques sur les toits d'Annecy et l'animation du centre historique Le cadre de vie : Annecy, surnommée la Venise des Alpes, séduit par ses ruelles pavées, ses marchés sous arcades et la beauté de son lac turquoise à quelques minutes seulement. La gare permet de rejoindre Genève ou Lyon facilement, tandis que les stations des Aravis se trouvent à moins d'une heure. Un équilibre parfait entre patrimoine, nature et dynamisme urbain. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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