Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Reims

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 16A rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T3 de 74,45 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L040. Lot n°86. A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons un appartement au sein d'une résidence sans ascenseur. Le logement se compose d'une entrée de 7,21 m², d'un séjour 21,81 m², de deux chambres de 13,37 m² et 11,36 m², d'une cuisine de 9,82 m², d'une salle de bains et d'un WC. Un débarras ainsi qu'un cellier complètent ce bien. Chauffage urbain. Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Atouts supplémentaires : - Proche des transports et du centre-ville, - Appartement avec rangements, - Vendu avec un parking en sous-sol. DPE : B (70 KWh/m².an) - GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 400 E et 590 E/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 872 E/an. Taxe Foncière : 1 351 E. Prix de vente : 107 200 E (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement. Possibilité d'acquérir un parking extérieur supplémentaire en sus : + 1 000 E (selon disponibilité) *Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. (www.georisques.gouv.fr).