Appartement 3 pièces 74 m² à louer à Toulouse

Appartement lumineux et sans vis-à-vis, situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence calme avec parc privatif, sur les hauteurs de l'avenue Jean Rieux à Toulouse, à proximité immédiate de la place de l'Ormeau. L'appartement dispose de deux balcons traversants, apportant une belle luminosité et permettant de profiter facilement d'un espace extérieur. ⸻ 🏠 Composition du logement • Grand salon avec cuisine ouverte • 2 chambres • une chambre avec lit double 180 × 200 • une chambre avec lit simple convertible en lit double • Bureau indépendant, idéal pour le télétravail • Salle de bain • Deux balcons traversants ⸻ 🍳 Cuisine entièrement équipée • plaques de cuisson gaz • four • micro-ondes • lave-vaisselle ⸻ 🛋️ Équipements et confort Appartement entièrement meublé et prêt à vivre : • fibre internet • télévision • machine à laver • chauffage individuel au gaz ⸻ 🚲 Stationnement et rangements • Garage privatif fermé • Local vélo sécurisé dans la résidence ⸻ 📍 Localisation Emplacement pratique et recherché à Toulouse : • arrêt de bus à proximité immédiate • 15 minutes à vélo du centre-ville • 5 minutes en bus • 10 minutes de l'Université Paul Sabatier • 15 minutes en voiture du CHU Rangueil et des pôles de recherche • accès rapide au périphérique Commerces accessibles à pied : • supermarchés à moins de 5 minutes à pieds • boulangerie à proximité • quartier dynamique autour de la place de l'Ormeau ⸻ 📅 Type de location Location meublée pour une durée de 6 mois, idéale dans le cadre d'un bail mobilité. Convient parfaitement pour : • mobilité professionnelle • chercheurs ou doctorants • stage longue durée • mission temporaire à Toulouse Disponibilité : octobre 2026 à mars 2027 ⸻ 💰 Conditions financières • Loyer mensuel, charges comprises : 1190 € Elles comprennent : • électricité • gaz (chauffage et eau chaude) • eau • entretien des parties communes • entretien des espaces verts de la résidence • taxe d'enlèvement des ordures ménagères Les charges sont calculées pour un usage normal et raisonnable du logement. Dépôt de garantie : 2 380 € (soit deux mois de loyer). Location sans frais d'agence. ⸻ Pour toute information complémentaire, photos ou organiser une visite, merci de nous contacter.