Appartement 3 pièces 74 m² à louer à Lyon

T3 de 74 m2 dans une résidence de bon standing sécurisée au 4ème étage d'un immeuble de 7 étages, sur les quais de Saône dans le 4e arrondissement de Lyon avec ascenseur. Cet appartement **traversant Est/Ouest, non meublé**, comprend 2 chambres donnant chacune sur les Balmes arborés, 1 cuisine donnant sur une loggia au calme dans un coin de verdure, 1 salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes, un salon de 23 m2 avec terrasse constituant un **bel espace de vie lumineux**. Il bénéficie d'une belle vue sur la Saône et ses ponts. - Terrasse et loggia - 1 garage - Interphone - Baignoire - !! Pas de cave - double vitrage - nombreux placards aménagés. L'appartement est idéalement situé sur les Quais de Saône, à proximité des commerces et des transports en commun ( bus 40 en bas de l'immeuble , métro D Vaise ) Chauffage individuel au gaz avec un contrat d'entretien annuel inclus dans les charges locatives Loyer mensuel CC : 1215€ dont 115€ à titre de charges provisionnelles avec une régularisation annuelle des charges locatives. Dépôt de garantie : 1100€ DPE réalisé le 25/11/2024 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1180€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Disponible. Dossier complet demandé lors de la visite. Garants demandés. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite