Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Grenoble

Golden Transaction - Florence Camilotti - Grenoble, Cours de la Libération, secteur Sidi Braim - Appartement 3 pièces rénové de 74 m² Appartement 3 pièces rénové - Luminosité et confort Situé dans le secteur prisé de Sidi Braim à Grenoble, cet appartement 3 pièces de 74 m², entièrement rénové en 2020 par un architecte, séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre verdoyant au coeur de la ville. Idéal pour un particulier ou un investisseur, il est vendu dans le cadre d'un projet professionnel à l'étranger. L'appartement 1er étage surélevé dans un immeuble fermé et sécurisé avec parc privatif Espace de vie traversant de 37 m² : cuisine moderne ouverte sur salle à manger et séjour lumineux, prolongé par un balcon filant Loggia attenante à la cuisine, avec vue sur le jardin de la copropriété et le Vercors Coin nuit séparé par porte coulissante : Deux chambres confortables, dont une avec grand placard intégré Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque, WC et buanderie avec fenêtre Confort et sécurité Gardien présent dans la copropriété Local à vélos sécurisé avec caméra Cave privative pour le rangement Appartement prêt à vivre, fonctionnel et sécurisé Emplacement idéal - Secteur Sidi Braim Cours de la Libération, proche du centre-ville de Grenoble Commerces, transports et écoles accessibles à pied (maternelle, primaire, collège, lycée) Jardin intérieur pour profiter de la tranquillité au coeur de la ville Opportunité investisseurs / location courte durée Quartier attractif pour touristes et voyageurs d'affaires Potentiel locatif estimé : 2 000 à 2 500 € / mois Rentabilité brute : 8 à 10 % Informations complémentaires DPE : E Taxe foncière : 2 043 € Charges de copropriété : 80 € / mois Pourquoi vous allez l'aimer Appartement lumineux, fonctionnel et sécurisé Cadre verdoyant et calme au coeur de Grenoble Confort de vie, fort potentiel locatif, proximité immédiate du centre-ville et des commodités ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florence Camilotti au [Coordonnées masquées]? Prendre rendez-vous : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).