Appartement neuf 3 pièces 74 m² à vendre à Les Gets

APPARTEMENT NEUF T3 - BALCON 12 M² - MEUBLÉ - VUE MONTAGNE - SKI ROOM - LOCAL VÉLOS - ASCENSEUR - LES GETS 74260 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mickaël Lima, expert immobilier sur le secteur de la Haute-Savoie, est ravi de vous présenter ce magnifique appartement T3 neuf de 73,57€m² habitables (85,50€m² au sol), situé au 1er étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, à deux pas des remontées mécaniques et du centre du village des Gets. Offrant deux chambres, un séjour de 36€m² et un balcon de près de 12€m² avec vue sur les montagnes, ce bien allie confort moderne, luminosité et emplacement privilégié. Aménagement intérieur : Ce logement, livré récemment et jamais occupé, propose des volumes généreux et une organisation intérieure pensée pour le confort. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 36,40€m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Deux chambres confortables viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une buanderie et d'un dégagement fonctionnel. L'appartement est entièrement meublé et prêt à accueillir ses occupants dans des conditions optimales. Un ski room sécurisé privatif est inclus dans la résidence, parfait pour ranger votre matériel de glisse en toute sérénité. Aménagement extérieur : Prolongement naturel du séjour, un spacieux balcon de 11,93€m² exposé nord-ouest vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, dans un cadre paisible et verdoyant. Prestations et équipements : Situé dans une résidence neuve à haut niveau de standing, cet appartement bénéficie d'équipements de qualité?: cuisine équipée, parquet et carrelage, VMC simple flux, double vitrage bois, volets roulants, ascenseur, vidéophone, porte sécurisée, et conformité PMR. Un local à vélos est également à la disposition des résidents, idéal pour les activités estivales. Le chauffage individuel au gaz garantit une gestion maîtrisée du confort thermique. Localisation et commodités : Implantée dans la dynamique station des Gets, cette résidence se situe à proximité immédiate de la télécabine des Perrières Express et à quelques minutes à pied du centre du village. Commerces, restaurants, services et activités sont accessibles à pied toute l'année. Côté transports, le secteur est desservi par deux lignes interurbaines efficaces : Ligne Y91 : Thonon-les-Bains - Morzine - Les Gets, idéale pour rejoindre le Léman ou le domaine des Portes du Soleil. Ligne Y92 : Cluses - Morzine - Les Gets, permettant de relier la gare de Cluses et les stations environnantes en toute simplicité. Informations complémentaires : L'appartement est disponible immédiatement, avec la possibilité d'un emménagement rapide ou d'une mise en location saisonnière. La résidence, récemment achevée, bénéficie d'un état impeccable et d'infrastructures modernes. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Les Gets ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. NEW 2-BEDROOM APARTMENT - 12 M² BALCONY - FURNISHED - MOUNTAIN VIEW - SKI ROOM - BIKE STORAGE - ELEVATOR - LES GETS 74260 Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. Mickaël Lima, your dedicated ... Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué