Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Villefranche-sur-Mer

VILLEFRANCHE-SUR-MER - 3 PIÈCES RÉNOVÉ - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - PARKING Situé sur la très recherchée Basse Corniche à Villefranche-sur-Mer, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscine, ce 3 pièces de 72 m² Carrez entièrement rénové offre un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et rare sur le secteur. En étage élevé (3e sur 5), l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue mer panoramique exceptionnelle, embrassant l'un des plus beaux paysages de la Côte d'Azur. La pièce de vie de 31,74 m², lumineuse et parfaitement agencée, s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement extérieur face à la mer. La cuisine américaine, orientée sud-est, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres (11,62 m² et 12,85 m²), accompagnées de deux salles de douche, offrant confort et indépendance. Configuration & surfaces Séjour : 31,74 m² (sud-est) Cuisine américaine Chambre 1 : 11,62 m² (ouest) Chambre 2 : 12,85 m² 2 salles de douche (dont 3,25 m²) WC indépendant : 1,60 m² Entrée : 5,45 m² Couloir : 2,80 m² Buanderie : 1,90 m² Balcon : 2 m² Prestations & équipements Appartement en excellent état, entièrement rénové Chauffage collectif au gaz (radiateurs) Eau chaude collective (chaudière) Tout-à-l'égout Porte blindée Résidence sécurisée avec gardien Piscine Annexes Parking extérieur Cave sécurisée Surface CARREZ : 72 m² Prix de vente 865 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 865 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38613) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 865 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D