Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Paris

LAGUNE GARDEN VEND à PARIS (75011), un appartement T3 de 74,91 m² en rez-de-jardin. Réf. : B5936004. Un bien rare, à l'esprit paisible et intimiste, idéalement situé à deux pas du Marais, au coeur du Paris, rue Saint-Sébastien à 150 mètres de la ligne 8 - Station Saint Sébastien Froissart Au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 74,91 m² situé en rez-de-jardin, exclusivement orienté sur jardin, offrant un calme absolu. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine fermée (ouvrable), de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les pièces de vie et ainsi que la cuisine ont toutes un accès direct sur un jardin privatif d'environ 40 m². Atouts principaux : Le plan est parfaitement modulable avec de faibles contraintes techniques Une cave ainsi qu'une place de parking en 2e sous-sol complètent ce bien Pas de frais d'agence Prix : 720 000 € - honoraires à charge vendeur. Classe énergie D 206KWh/m².an - Classe climat B 8kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1510 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Copropriété de 76 lots (dont 26 d'habitation). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 2332€/an. Référence annonce : 75-26-003996 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 2332 €