Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Nîmes

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€3,365

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

NÎMES centre - T3 dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose, à deux pas du square de la Bouquerie à Nîmes, ce bel appartement T3 de 73 m² situé au calme et en dernier étage, avec terrasse intime de 14 m² sans vis-à-vis. Lumineux, spacieux et en excellent état, il offre un cadre de vie rare en centre-ville. Imaginez profiter d'une terrasse ensoleillée à l'abri des regards et équipée d'un barbecue maçonné, en plein coeur de Nîmes... Un véritable cocon où l'ancien et le contemporain s'harmonisent avec élégance. L'appartement se compose de : • Séjour lumineux de 20 m²cavec grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse • Cuisine américaine équipée de 10 m², semi-ouverte sur la salle à manger • Grande chambre confortable de 13 m² • Espace bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) • Salle d'eau spacieuse et contemporaine de 7 m² • Entrée avec plusieurs placards de rangement Une cave de 8 m² complète ce bien. Environnement : À proximité des commerces, écoles, lycée, restaurants et lieux culturels du centre-ville de Nîmes. Tous les services sont accessibles à pied. Informations locatives : Bien vendu loué meublé 835 euros- bail se terminant en février 2027 Copropriété : • 14 lots principaux • Pas de procédure en cours • Charges annuelles : 1 443,11 euros • Taxe foncière : 1200 euros • DPE : D Prix : 249 000 euros (honoraires agence charge vendeur) Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement. Cécile Bertin Immobilier RSAC Tarascon 894 142 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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