Appartement neuf 3 pièces 74 m² à vendre à Aix-les-Bains

VIVRE AUX NOUVEAUX THERMES - UN T3 CARACTÈRE+ AU 11e ÉTAGE Situé dans l'un des bâtiments emblématiques des Nouveaux Thermes, ce T3 Caractère+ au 11e étage bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'Aix-les-Bains, à quelques pas du Casino Grand Cercle 🎭, du Parc de Verdure 🌳 et du centre-ville. Un cadre de vie où l'élégance architecturale, le confort contemporain et la douceur d'une adresse recherchée se rencontrent. ✨ ✦━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━✦ ARCHITECTURE & PROGRAMME Implanté sur le socle restauré des anciens Thermes Nationaux, le programme signé Vincent Callebaut présente des lignes sculpturales, des façades végétalisées 🌿 et des terrasses paysagées qui donnent une identité forte au projet. Brise-soleils orientables, grandes baies vitrées aluminium, géothermie, certification NF Habitat HQE, RE2020 : tout est pensé pour offrir une expérience durable, moderne et qualitative. ✦━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━✦ LE T3 CARACTÈRE+ - 74,18 m² - 11e ÉTAGE - TERRASSE 36 m² 🌅 Ce T3 généreux se distingue par sa distribution fluide, ses volumes lumineux et son extérieur remarquable. Le séjour-cuisine de 32,25 m² s'ouvre sur un balcon de 36,13 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour recevoir, se détendre ou simplement admirer les lumières d'Aix-les-Bains. La chambre parentale de 13,44 m² offre une ambiance intimiste et élégante, tandis que la seconde chambre de 10,32 m² complète harmonieusement la partie nuit. Salle de bain, salle d'eau et WC indépendant créent un confort apprécié dans cette typologie. La notice CARACTÈRE+ rehausse chaque détail : matériaux qualitatifs, teintes contemporaines, finitions soignées et esthétique travaillée. ✦━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━✦ POURQUOI CE T3 SE DISTINGUE ? • Un 11e étage avec une luminosité exceptionnelle • Un balcon de 36 m², rare pour un T3 • Des volumes optimisés et élégants • Une ambiance Caractère+ hautement qualitative • Une architecture signée Vincent Callebaut • Une adresse centrale et recherchée Un appartement idéal pour une résidence principale raffinée ou un investissement patrimonial haut de gamme. 🌟 ✦━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━✦ LIVRAISON 1eʳ semestre 2029 🗓️ ✦━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━✦ CONTACT Jordane Deschamps vous présente ce T3 Caractère+. Si cet appartement a retenu votre attention, n'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir davantage d'informations et d'être accompagné dans votre projet. ✨📞 www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.304121