Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Béziers

Le calme du centre-ville, le confort d'un bel appartement et l'opportunité d'un viager maîtrisé Référence 422634089 Age : Femme de 74 ans Bouquet : 35120 EUR Rente : 304 EUR/mois Prix d'achat : 73008 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de : o 74 m² habitables o Belle pièce de vie lumineuse o Cuisine intégrée, moderne et conviviale o 2 chambres o Salle d'eau o Terrasse, idéale pour profiter des beaux jours o Parking privé, véritable atout en centre-ville o Immeuble sécurisé Un emplacement privilégié avec commerces, transports et commodités accessibles à pied. Analyse financière : Investissement malin en plein coeur de Béziers - emplacement premium et fort potentiel locatif Au coeur de Béziers, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce bel appartement de 74 m² avec terrasse, situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et services. Un bien idéalement placé dans une ville dynamique entre mer, patrimoine et art de vivre méditerranéen. Conditions du viager occupé : o Dame de 75 ans o Valeur occupée : 144 000 EUR o Bouquet FAI : 35 120 EUR o Rente mensuelle : 304 EUR Ce viager occupé permet un faible apport initial, une mensualité légère, et surtout une décote immédiate attractive sur un bien très bien situé. Un secteur idéal pour la location : Grâce à son emplacement stratégique en centre-ville, cet appartement est un excellent produit pour du rendement locatif, notamment en location meublée ou saisonnière. Béziers séduit par : o son centre-ville vivant et en pleine rénovation o ses nombreux commerces et marchés o sa richesse culturelle et historique o sa proximité avec les plages méditerranéennes o ses accès rapides à l'A9 / A75 o sa gare SNCF reliant Montpellier, Narbonne et Toulouse Une ville en plein essor, offrant un fort potentiel de valorisation immobilière.