Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Paris

Lamy Transactions & Advisory a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement de 74 m² Carrez, idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché du 17ème arrondissement, à proximité immédiate de la Porte des Ternes et à quelques minutes de la Porte Maillot. Au sein d'un immeuble de standing avec ascenseurs et gardien, ce bien, situé au 5ème étage, se distingue par une configuration particulièrement optimisée, sans perte de surface, et séduit dès les premiers instants par sa clarté remarquable, son exposition plein sud et son absence totale de vis-à-vis, offrant ainsi une atmosphère paisible et lumineuse au coeur de la ville. L'appartement se distingue par une distribution fluide et parfaitement agencée, comprenant une entrée, un séjour aux volumes généreux, une cuisine ouverte, deux chambres indépendantes, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec soin, sublimée par une douche à l'italienne et ouverte sur l'extérieur grâce à une fenêtre donnant sur un environnement arboré. Un WC séparé ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'ensemble. Toutes les pièces de vie s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle, avec en perspective un aperçu privilégié de la Tour Eiffel, offrant notamment un spectacle unique lors du feu d'artifice du 14 juillet. Caractéristiques du bien : Immeuble & environnement • Immeuble de standing construit en 1980, élevé sur 10 étages • Appartement situé au 5ème étage avec ascenseur • Résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone • Environnement calme et résidentiel Atouts & prestations • Exposition plein sud • Très lumineux • Sans vis-à-vis • Balcon(s) offrant une ouverture sur l'extérieur • Vue dégagée Confort & équipements • Double vitrage (confort thermique et acoustique) • Porte blindée multipoints & alarme • Fibre optique • Chauffage collectif au gaz