Appartement 3 pièces 74 m² à louer à Caluire-et-Cuire

ImmoConnect vous propose à la location ce superbe appartement T3 de 74,21 m². Idéalement situé rue de Margnolles, à la limite de Lyon 4 Croix-Rousse, métro à quelques minutes à pieds, vous profiterez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente. L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une très belle cuisine équipée (four, plaques, hotte, cave à vin, réfrigérateur américain, lave vaisselle, micro onde encastré) ouverte sur le séjour ayant accès au balcon sans vis à vis, d'un dégagement coin nuit avec placards et emplacement pour la machine à laver, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Appartement tout confort avec un chauffage gaz individuel (chaudière Frisquet récente, climatisation dans le salon, adoucisseur d'eau ...). Un garage en sous-sol est inclus. Loyer : 1 350 € Charges : 100 € (Entretien des communs, climatisation, adoucisseur d'eau). Disponible immédiatement Contactez ImmoConnect au [Coordonnées masquées]. DPE : C Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2021 Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 901 € et 1 219 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d