Appartement 3 pièces 74 m² à louer à Grenoble

GRENOBLE EAUX CLAIRES - Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente et haut de gamme (2023), L'Opaline, au 38 rue André Rivoire, ce bel appartement T3 d'une surface de 73.75m2 se compose d'une spacieuse pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée : plaque à induction, four, hotte, emplacement lave-vaisselle et îlot central Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 16 m2 exposée plein SUD Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec dressing, salle d'eau moderne avec WC séparé DPE B - Loyer 831 EUR + 139 EUR charges INCLUANT eau froide, eau chaude et chauffage ! DG 831 EUR Honos 759 EUR dont 221 EUR frais état des lieux Dispositif Loi Pinel logement soumis à plafond de ressources. Possibilité de louer un grand garage en supplément. IMMO VICTOR HUGO [Coordonnées masquées] Les risques auxquels ce bien est confronté sont consultables sur le site géorisques 'www.georisques.gouv.fr' Surface : 74 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) #66d