Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Lyon

Nouveauté Ipso Immobilier ! Lyon 3ème - À proximité de la Gare de la Part Dieu et proche de toutes commodités (commerces, transports et écoles). Au sein d'une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur, bel appartement 3 pièces de 73.68m² loi Carrez, comprenant une entrée avec rangement, un grand séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement aménagée et équipée de 43 m² donnant accès à une véranda d'environ 5 m². Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, au calme et sans vis-à-vis, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé avec toilettes japonaises. Une cave complète ce bien. Un garage fermé en sous-sol en sus au prix de 20 000 € Les points forts : - Localisation stratégique - Très bon état général - En étage avec ascenseur - Calme et lumineux - Sans vis-à-vis - Véranda / Loggia - Immeuble ravalé - Chaudière au gaz neuve - Bus 'Ferrandière' au pied de l'immeuble Contactez-nous maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite ! Votre contact : Claire TAVELIN [Coordonnées masquées] Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 112 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d