Appartement neuf 3 pièces 74 m² à vendre à Bron

NOUVEAUTÉ - T3 EN ETAGE AVEC BALCON - BRON (69500) Une opportunité rare et financièrement très attractive : un appartement T3 lumineux, au 3ème étage avec ascenseur, doté d'un balcon au calme coté intérieur de la résidence. Bien éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ, sous conditions), idéal pour un premier achat ou une résidence principale confortable à coût maîtrisé. Devenez propriétaire dans d'excellentes conditions financières, grâce aux aides à l'accession, dans un secteur calme et recherché du coeur de Bron. Le bien : Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1995, bien entretenue et à taille humaine (52 logements), cet appartement de 73,70 m² bénéficie d'une double exposition SUD / EST offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son balcon d'environ 4 m² constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Agencement : - Entrée fonctionnelle avec placard - Séjour de 21,5 m² donnant sur le balcon - Cuisine indépendante de 11 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour) - Chambre 1 : 11,00 m² - Chambre 2 : 10,08 m² - Salle de bains - WC séparé Un appartement bien agencé, lumineux et agréable à vivre, offrant un excellent confort au quotidien et un fort potentiel d'aménagement. Emplacement idéal : - Bron - quartier résidentiel - Commerces à moins de 2 minutes à pied - Écoles à proximité - Transports en commun immédiats : ?• Bus TCL ligne C15 + Bus 24 + Bus 25 au pied de la résidence Environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités Atouts majeurs : - 3ème étage avec ascenseur - Double exposition SUD / EST - Double vitrage PVC - Chauffage individuel gaz - DPE : C (104 kWh/m²/an) - GES : C (19 kgCO?/m²/an) - Copropriété sécurisée et à taille humaine (52 logements) -Parking collectif sécurisé dans la résidence -Possibilité d'un garage double en sous-sol en sus du prix (15 000€) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ - sous conditions) : un levier financier majeur pour réduire le coût global de votre acquisition Estimation des dépenses énergétiques : Entre 870€ et 1220€/an (abonnements compris - base 2021) Informations financières : -Prix de vente : 153 000 € dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété annuelles estimées : 1 552€ Taxe foncière : 788 € Remise des offres au plus tard le 14/03/2026 à 14h00 à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées] Merci de préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire demandée). Priorité des offres conformément à l'article L443-11 du CCH (ventes de logements sociaux). Contact & visites : Joffrey GINOUX -[Coordonnées masquées] -[Coordonnées masquées] Réf : UG022431 - Lot 18 Annonce soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 106 Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d