Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à La Grande-Motte

⚓ LA GRANDE-MOTTE (34280) - PORT DE PLAISANCE APPARTEMENT P3 - 74 m² - RÉSIDENCE RECHERCHÉE - CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement P3 de 74 m², situé à deux pas du port de plaisance, au sein d'une résidence recherchée et appréciée de La Grande-Motte. Les volumes sont généreux, bien agencés et confortables, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. 📍 L'appartement se compose de : 🍽️ Une cuisine indépendante de 10 m² 🛋️ Un séjour lumineux de 19 m² 🍴 Une salle à manger de 12 m² (pouvant faire office de 2e chambre) 🛏️ Une chambre de 11 m² 🚿 Une salle d'eau 🚽 WC séparés 🧺 Un cellier, pratique pour le rangement ✨ Les points forts : ⚓ À proximité immédiate du port de plaisance 🤫 Environnement calme, tout en étant proche de l'animation 🏖️ Plage, commerces et services accessibles à pied 🌴 Cadre de vie idéal à l'année 💼 Très bon potentiel en location saisonnière 📍 Situé dans une station balnéaire réputée, vivante et agréable toute l'année, ce bien bénéficie également de la proximité de Montpellier, accessible en quelques minutes. 🚗 Option stationnement : Une place de parking privative numérotée, située à l'intérieur de la résidence, peut être acquise en supplément au prix de 20 000 €. 💙 Bien rare sur le secteur : les appartements P3 à proximité du port de plaisance sont très recherchés. 📞 Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 193708 Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 1440 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d