Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Chalon-sur-Saône

Emplacement recherché au coeur de Chalon-sur-Saône pour cet appartement de 75 m², très lumineux et situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et très bien entretenue. L'entrée dessert un hall spacieux avec plusieurs placards de rangement, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 9 m², idéal pour profiter de la vue dégagée et d'une belle exposition. La cuisine indépendante dispose également d'un accès à un petit balcon, pratique pour aérer ou y installer un espace extérieur complémentaire. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et de rangements supplémentaires. Le logement dispose d'une cave et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville. La cuisine et la salle de bains sont dans leur état d'origine et méritent quelques travaux, tandis que les huisseries en simple vitrage bois devront être remplacées pour améliorer le confort thermique. Ces éléments offrent une belle opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos envies. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 165 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (17 kgCO2/m²/an) . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 991€ et 1341€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Cet appartement est en vente au prix de 149 000€. Les honoraires sont à charge du VENDEUR. Cette copropriété est composée de 86 lots dont 46 d'habitations et ne fait pas l'objet de procédure. Montant des charges annuelles avec régularisation : environ 2760 euros. Votre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE vous invite à découvrir cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Maxime LANCIA agt co RSAC 938465788 Maxime LANCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938465788 - CHALON SUR SAONE. Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 86 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991 € et 1 341 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).