Appartement 3 pièces 75 m² à louer à Nice

Situé dans le quartier vivant de Riquier, à deux pas des commodités, des transports et à seulement 10 minutes à pied du Port de Nice, cet appartement de type 3 pièces de 75 m² allie charme authentique et confort moderne. En avant-dernier étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition d'angle ainsi que du cachet de l'ancien : tomettes d'origine, belle hauteur sous plafond et distribution en étoile sans perte d'espace. Il se compose d'un séjour d'angle lumineux de 20 m² avec un bow-window, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres de 14 m² chacune, agrémentées de cheminées en marbre, d'une salle de douche ainsi que de toilettes indépendants. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement au charme rare, idéalement situé entre vie de quartier animée et proximité immédiate du bord de mer. Loyer : 1450 euros charges comprises - Bail nu - Disponible immédiatement. Merci de bien vouloir adresser vos candidatures par e-mail avant toute demande de rendez-vous pour visiter le bien : [Coordonnées masquées] Surface : 75 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).