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Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Talange

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€105,000

Prix au m²

€1,400

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Moselle

Ville

Talange

Description

EXCLUSIVITÉ // À RAFRAICHIR // 2 CHAMBRES // BALCON // CAVE Cindy du réseau Gallys Immobilier vous présente ce spacieux appartement de 75 m², situé au 1er étage d'une résidence calme à Talange. Il se compose d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et un séjour lumineux de 28 m² exposé sud. L'accès au balcon de 4,5 m² offre une vue dégagée sur un espace verduré. Pour la partie nuit, un couloir dessert deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Un grand espace extérieur avec pelouse, situé à l'arrière de l'immeuble, est réservé à l'usage privé des copropriétaires. Une cave privative de 7,20 m² complète ce bien. L'appartement est sain et en bon état structurel, mais un rafraîchissement est à prévoir pour le remettre au goût du jour. Ce bien représente également une belle opportunité à saisir pour un investissement locatif, avec un rendement brut estimé à plus de 6€% selon le projet d'investissement. La copropriété comprend 24 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 70 euros. Taxe foncière : 900 euros. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Bien non meublé. Syndic professionnel. Envie d'en savoir plus ? Je reste disponible pour une visite. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cindy OCCHIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 703 032 Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 64 Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Sécurité

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