Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Nice

Vivez l'authenticité niçoise dans cet appartement 3 pièces lumineux au coeur du centre-ville. Situé sur la prisée rue Lamartine, à deux pas de l'avenue Jean Médecin et du tramway, ce bel appartement traversant de 75 m² allie charme historique et confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère : la hauteur sous plafond, le parquet d'époque, les moulures raffinées et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte invite à la convivialité et offre un cadre idéal pour recevoir. L'appartement bénéficie de nombreuses ouvertures donnant sur l'extérieur, parfait pour profiter d'un café au soleil ou simplement de la lumière naturelle, selon l'humeur du moment. Les deux chambres offrent confort et douceur pour un quotidien plaisant, combinant style et fonctionnalité. Une cave complète ce bien. D'ici, tout se fait à pied : l'aéroport est accessible en tram, la gare centrale relie facilement toute la région, et le train des Pignes mène aux collines environnantes. Le marché de la Libération est à proximité immédiate, tandis que la Promenade des Anglais, le Vieux-Nice, la Coulée Verte et la place Masséna sont facilement accessibles à pied, offrant un accès direct aux principaux lieux emblématiques de la ville. Un lieu de vie authentique, élégant et parfaitement connecté, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort d'un centre-ville vivant. DPE : D-179 ; GES : D-40 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1576 euros - 2132 euros Copropriété de 16 lots, Charges annuelles moyennes : 2652 euros Procédures en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Le marché de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable, mais représentent également, compte tenu de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses prestigieuses. Nice, la capitale de la Côte d'Azur et la 5e plus grande ville de France, brille de mille feux. Elle possède le charme des villes méditerranéennes, où le bien-être réside autant dans la beauté de la ville et de ses façades colorées que dans son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'art et de culture, c'est, après Paris, la ville avec le plus grand nombre de musées. Les saveurs et traditions, le charme et l'authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, la splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et ses hôtels de luxe, la richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville élégante, active et populaire à la fois, vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, célèbre pour son approche unique le long de la côte, dessert plus de 100 destinations directes.