Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à La Teste-de-Buch

Appartement de 3 pièces de 75,8 m² à La Teste-de-Buch En rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée (2014), cet appartement T3 d'environ 75 m², en angle, offre une qualité de vie rare grâce à deux espaces extérieurs aux orientations complémentaires : une terrasse nord pour les matinées douces, et un jardin exposé sud-ouest, intime et ensoleillé. L'intérieur séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le séjour avec cuisine équipée, vendu avec l'appartement, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Les deux chambres, avec plancher bois massif, rangements toute hauteur et portes-fenêtres, prolongent cette sensation de dedans-dehors. Une buanderie intégrée, une salle d'eau élégante avec fenêtre, un chauffage au sol, des menuiseries oscillo-battantes et des volets roulants électriques à commande centralisée complètent les prestations. Un box fermé et une place de stationnement au sein de la résidence permettent d'accueillir deux véhicules, un vrai confort au quotidien. Situé à proximité du marché de La Teste, des commerces et de la vie locale, cet appartement réunit extérieur, confort et emplacement recherché. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1409 € - DPE : C - Mode de chauffage: Individuel - Gaz - Chauffage au sol - Distribution de l'eau chaude: Individuel - Gaz Un bien équilibré, agréable à vivre et facile à projeter. À découvrir rapidement. Référence annonce : e53acd4c-6a28-46d9-9577-332243 Date de réalisation du diagnostic : 06/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 828 €