Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Pantin

PANTIN - HOCHE | TRIANGLE D'OR | 3P - 2CH | 75 M² | CHARME DE L'ANCIEN | QUARTIER RECHERCHÉ | À MOINS DE 5 MIN DU MÉTRO HOCHE | Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond et lumière traversante, au coeur d'un quartier recherché de Pantin, à deux pas du canal de l'Ourcq et du métro, cet appartement de 75 m² vous séduira par son cachet, sa clarté et son agencement fonctionnel. Situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble ancien bien entretenu, ce 3 pièces de caractère offre un cadre de vie chaleureux dans une rue calme et résidentielle. Sa double exposition Est et Ouest ainsi que sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,82 m, garantissent volume et luminosité tout au long de la journée. Un intérieur au charme authentique, prêt à accueillir vos projets : Entrée centrale en étoile, desservant toutes les pièces sans perte d'espace, parquet d'origine en chêne massif, interphone et installation électrique récente. Double séjour spacieux d'environ 26 m², traversant, avec parquet en chêne massif, deux fenêtres exposées Ouest, cheminée en marbre et vue dégagée : un espace de vie baigné de lumière et de caractère. Cuisine indépendante de 9 m², avec carrelage ancien au sol, fenêtre double vitrage exposée Est sur cour, au calme. Deux grandes chambres : Chambre 1 (13 m²), au calme, exposée Ouest, avec parquet massif et vue dégagée. Chambre 2 (13,85 m²), exposée Est donnant sur cour, parquet au sol, atmosphère paisible. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC suspendu et finitions soignées. Un espace de rangement pratique : débarras de 3 m². Confort et prestations complémentaires : Chauffage individuel au gaz, chaudière récente. Fenêtres double vitrage dans tout l'appartement. Cave saine en sous-sol, idéale pour le stockage. Un environnement recherché, à proximité immédiate de tout : À seulement 4 minutes à pied du Canal de l'Ourcq, parfait pour les balades, jogging ou détente au bord de l'eau. À 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) ou Église de Pantin, et proche du RER E Pantin. Nombreux commerces de proximité, écoles, crèches et restaurants à deux pas. Théâtre du Fil de l'Eau, CND et espaces culturels accessibles à pied. Un appartement familial ou de couple, aux beaux volumes et au charme indéniable, parfait pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et fonctionnalité, tout en restant proches de Paris. À visiter sans tarder ! Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).