Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Paris

Paris 9e - South Pigalle / Nouvelle Athènes. Au 4e étage d'un bel immeuble ancien de 1850, ravalé en 2025 (ravalement terminé et payé), appartement de 4 pièces de 75 m² Carrez **au plan fonctionnel, sans aucune perte de place**. Traversant et lumineux grâce à son exposition sud-est et à ses grandes fenêtres, il bénéficie de peu de vis-à-vis et d'une atmosphère chaleureuse. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie ensoleillée avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial pour recevoir. La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 14 m² et 15 m², dont une sur cour au calme avec salle de bains et toilettes attenantes. Un cagibi sur le palier ainsi qu'une cave saine apportent des rangements supplémentaires. Rénové en 2024, avec une chaudière à condensation neuve, l'ensemble est en très bon état et présente beaucoup de charme. L'adresse est un véritable atout : au coeur d'un quartier vivant et très recherché, entre le Moulin Rouge, la place Saint-Georges et les villages des Abbesses et des Martyrs. Vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, aux restaurants, aux transports ainsi qu'à d'excellents établissements scolaires. La rue Chaptal, piétonne et idéale pour les enfants, se trouve à quelques pas, tout comme la rue des Martyrs et ses boutiques de bouche. Appartement **très lumineux, au calme sur cour,** situation privilégiée dans l'un des secteurs les plus prisés du 9e arrondissement.