Appartement de luxe 3 pièces 75 m² à vendre à Montpellier

Montpellier - 34070 Appartement T3 - 78,55 m² avec rooftop de 75 m² Vous cherchez un lieu de vie remarquable ? Celui-ci pourrait bien provoquer un véritable coup de coeur. AJL IMMOBILIER vous présente un appartement situé au dernier niveau d'une résidence récente (2014), offrant un accès privilégié à un toit-terrasse hors norme. Un espace rare, lumineux, ouvert sur le ciel et la ville. Le rooftop, orienté sud-est, déploie environ 75 m² d'extérieur privatif. De là, la vue embrasse Montpellier, la Gardiole et s'étire jusqu'à la mer. À toute heure, le décor change et offre des couleurs nouvelles : un véritable tableau vivant. Chaque pièce — séjour comme chambres — s'ouvre directement sur cet espace extérieur, donnant une sensation de liberté et de pleine lumière. Avec près de 79 m² habitables, ce T3 rivalise sans difficulté avec la surface d'un T4. L'organisation intérieure est très cohérente : • Une grande pièce de vie en L, d'environ 38 m², profitant d'une double exposition sud/est. • Deux chambres confortables (11 m² et 11,5 m²). • Une salle d'eau moderne et soignée. • WC indépendant. Ses atouts supplémentaires : - Diagnostic énergétique classé C - Volets roulants motorisés sur l'ensemble de l'appartement - Eau chaude et chauffage urbains compris dans les charges - Accès sécurisé avec contrôle d'entrée + vidéoprotection - Box fermé au sous-sol - Tramway ligne 2 (arrêt Sabines) à 5 minutes à pied, centre-ville à 10 minutes - Halles Plaza et commerces de proximité accessibles rapidement à pied - Accès A9 et A75 en quelques minutes PRIX : 299 000€ FAI Taxe Foncière 2025 : 1 976€ Charges 2024 : 3 923€