Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Le Perreux-sur-Marne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€229,000

Prix au m²

€3,053

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Le Perreux-sur-Marne

Description

INFORMATIONS GENERALES • Ville : Le Perreux-sur-Marne 94170 • Quartier : La Prairie des Presles (à la jonction avec le quartier « Les Siams ») • Transport à proximité : RER A Neuilly-Plaisance à 4 min à pied • Type de bien : Appartement • Surface Carrez : 75m² • Surface au sol : 75m² • Nombre de pièces : 3 • Salle d'eau : 1 (baignoire) • W.C : 1 (séparé) • Extérieur : Balcon • Cave : Oui • Stationnement : 1 place de parking en sous-sol • Étage : 2/3 • Ascenseur : Oui • Année de construction : • Exposition : Est-Ouest (traversant) SITUATION LOCATIVE • Bien vendu libre ou occupé : Libre • Valeur locative : 1.250euros HC • Rendement locatif global évolutif : 6% la première année CARACTERISTIQUES TECHNIQUES Chauffage : collectif Eau chaude : collectif DPE : D GES : D DONNEES FINANCIERES Taxe foncière : 1.611euros Charges de copropriété : 364euros (chauffage et eau chaude inclus) TRAVAUX • Travaux à prévoir : Oui • Nature des travaux : Rafraichissement à effectuer • Montant estimé : 30.000euros • Travaux à prévoir en copro : aucun • Nature des travaux réalisés : ravalement de façade, étanchéité toiture, chaudière remplacée COPROPRIETE • Nombre de lots : 32 • Procédure en cours : Non • Syndic : professionnel (gardienne) ATOUTS DU BIEN - Lumineux et traversant Est-Ouest + balcon - DPE D rassurant pour location, pas de contrainte immédiate - Proximité RER A (4min à pied) - parking sous-sol (très bon point zone RER) - Cave - Rentabilité immédiate conditionnée au rafraîchissement (sinon décote / vacance) - Balcon + parking + ascenseur + gardienne = critères très recherchés PRIX & MODALITES • Modalité : crédit vendeur (vente à terme) • Apport : 229.000euros FAI • Mensualités : 1.562,50euros / 96 mois • Prix FAI : 379.000euros • Valeur après travaux : 420.000euros Contact : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter directement.

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