Vente T3 Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 68 m²
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Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Clermont-Ferrand
Prix de vente
€159,000
Prix au m²
€2,120
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
75 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand
Description
L'agence 1465 Immo vous propose dans une petite résidence sécurisée, au premier étage ce lumineux appartement de plus de 75 m2, avec un balcon, une cave et un garage.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'une buanderie, d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 26m2 donnant accès sur un petit balcon, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau et de toilettes séparées avec lave-mains.
En sus une cave et un grand garage viennent compléter ce bien.
Plus d'informations sur votre futur bien :
Chauffage individuel au gaz
Charges mensuelles de copropriété : 47EUR par mois
Copropriété sécurisée, syndic bénévole
Double vitrage
Taxe foncière : 1083 EUR par an
Nombre de lots : 4 lots principaux
Pas de procédure en cours
Prix de vente du bien TTC : 159 000 EUR honoraires d'agence inclus dont 9 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Consommation conventionnelle : 277 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 61 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 1 860 EUR et 2 570 EUR par an, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023.
Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site
Cet appartement se situe quartier LAVOISIER/ SAINT-ALYRE / MAISON DES SPORTS/ BUGHES, à quelques minutes à pied de Saint-Alyre, des commerces, arrêt de bus devant l'immeuble...et de la place de JAUDE.
Cet appartement saura vous séduire à coup sûr !
Idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif (très bonne rentabilité pour une collocation 3 chambres possibles)
Surface : 75 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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