Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Cenon

SPECIAL INVERTISSEUR - DUPLEX DE 2022 DE TYPE T3 - VENDU LOUE - CENON CENTRE - A 5 MIN A PIED DU TRAM CENON GARE - AVEC BALCON ET DOUBLE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL - LOYER : 824€ CC - bail jusqu'en avril 2026. magnifique duplex de standing de 2022, situé au coeur de Cenon, à proximité des commodités et des transports en commun. Cet appartement de 75.8m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée. La salle de bain moderne et le WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent ainsi qu'un 2me WC. Chacune des chambres offre un espace de rangement pratique et fonctionnel. Ce duplex bénéficie d'une résidence sécurisée avec accès digicode, interphone et espaces clos. Le système de chauffage individuel au gaz naturel vous assure un confort optimal. De plus, l'ascenseur facilite l'accès aux différents niveaux de la résidence. Une double place de parking en sous-sol complète ce bien. Appelez-moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.