Appartement 3 pièces 88 m² à vendre à Aubenas

AUBENAS - Coeur de ville Au coeur d'un magnifique hôtel particulier entièrement restauré avec goût, découvrez ce superbe duplex F3 de 75 m², à la fois plein de charme et idéalement situé. Dès l'entrée, le ton est donné : un bel espace bureau de 14 m², parfait pour le télétravail ou un coin lecture, puis deux chambres dont une belle suite parentale d'environ 15 m². La pièce de vie de 26 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte et un salon convivial, où l'on se sent immédiatement bien. Ce logement séduit par son caractère, ses volumes généreux et son confort moderne, sans travaux à prévoir. Situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur); sans vis à vis ni voisinage. Côté pratique, tout y est : garage, terrasse-solarium de 10 m² offrant une vue magnifique, et faibles charges de copropriété (environ 40 € par mois). Situé dans une copropriété de 10 lots, ce duplex réunit tous les atouts d'un cadre de vie rare, à deux pas des commerces, des écoles et des animations du centre historique d'AUBENAS. Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : [URL masquée pour votre sécurité] . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 235 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2013 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)