Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Montpellier

EXCLUSIVITE // MONTPELLIER // LA LIRONDE // DERNIER ETAGE // T3 75m² // TERRASSE 44m² // GARAGE 28m² + PARKING Dans le quartier recherché de la Lironde, apprécié pour son calme et ses espaces verts, à proximité du tramway ligne 1, de l'accès autoroutier et du centre commercial Odysseum. Au sein d'une résidence sécurisée de standing, et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 75m², offrant un cadre de vie privilégié, au 7ème et dernier étage traversant avec une terrasse de 44m² et sa triple exposition. Ce logement aux belles prestations se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, conçue autour d'une cuisine semi américaine aménagée, élégante, s'ouvrant sur une agréable terrasse sans vis à vis de 44m² ensoleillée, idéale pour des moments de détente. L'espace nuit quant à lui, se compose de deux chambres de tailles confortables avec placard, une salle de bains et un WC indépendant, le tout dans une ambiance cosy et raffinée. Vous bénéficiez également d'un grand garage de 28m² avec cellier. Possibilité d'acquérir une place de parking privative aérienne avec arceau au sein de la copropriété en supplément. Climatisation réversible, belles finitions, complètent ce bien de qualité, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70, charges mensuelles : 145€. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).