Appartement 3 pièces 75 m² à louer à Guingamp

22200 - GUINGAMP - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 75.0 m² - APPARTEMENT CHARME de l' ANCIEN - AVEC LOCATAIRE - BAIL COMMERCIAL en cours effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de caractère situé au coeur de Guingamp dans un immeuble en PIERRE de l'hyper centre. Cet appartement au 2ème étage sans ascenseur saura séduire les INVESTISSEURS à la recherche d'un bien déjà LOUÉ. L'appartement se compose d'un spacieux SÉJOUR de 28.0 m², de deux CHAMBRES ou BUREAUX, d'une CUISINE et de WC séparés.Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en préservant le calme et l'authenticité. Dans ce bien chargé d'histoire à Guingamp, vous disposerez en plus d'un vaste GRENIER offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement et de rentabilité future. CONDITIONS de LOCATION: BAIL COMMERCIAL Début: 01/07/2024 Fin: 30/06/2033 Loyer: 650 €/mois hors charge Prorata de taxe foncière et charges: 1117 €/an charge locataire Dépôt de garantie: 650 € Révision annuelle: ILC Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 209599 Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).