Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Saint-Étienne

VENTE d'un bel appartement T3 de 75,17 m² à Saint-Étienne, secteur recherché près de l'Hypercentre. - À VENDRE Nous vous présentons un appartement d'exception, un véritable bijou situé dans un secteur prisé, situé Cours Fauriel, à proximité immédiate de la place Villeboeuf et de l'Hypercentre. Ce bel appartement de type T3, d'une superficie généreuse de 75,17 m², se distingue par son agencement harmonieux et son état impeccable, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. L'espace intérieur, bien pensé, se compose de pièces lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour profiter d'un cadre de vie convivial. En outre, cet appartement est agrémenté d'une cave et d'un grenier, offrant des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles, un atout indéniable dans la vie quotidienne. La situation géographique de ce bien est un autre de ses nombreux atouts, permettant de bénéficier de toutes les commodités urbaines tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Ce bien est actuellement loué 606 € par mois hors charges, pour une rentabilité à 6.4 % brut. Bail révisé le 30/04/2025. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur très recherché, et représentant une opportunité rare sur le marché immobilier. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien de qualité ou futur propriétaire désireux de s'installer dans un quartier animé dans quelques années, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 729,93 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP954231 Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1729 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).