Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Clichy

PROLONGEMENT DES BATIGNOLLES - CÉLÈBRES ALLÉES LÉON GAMBETTA - TRÈS GRAND 3 PIÈCES DE CHARME - DPE PROCHE D - MÉTRO 14 Offrez vous les champs élysées de Clichy la Garenne. Aux portes immédiates de Paris, cet appartement de caractère bénéficie d'un environnement recherché pour son art de vivre, sa proximité avec la capitale et son véritable ancrage parisien. De plus en plus de Parisiens font le choix de s'y installer pour cet équilibre rare entre dynamisme urbain et qualité de vie. Pourquoi pas vous ? Seul sur le palier, le bien séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien avec parquet, moulures et une distribution fluide sans perte d'espace. Ouvert sur les Allées Léon Gambetta, adresse emblématique à l'identité forte, l'appartement s'inscrit dans un cadre mêlant élégance, histoire et vie de quartier. Le double séjour de 34 m², baigné de lumière, offre un cadre de réception chaleureux pensé pour le partage, où chaque mètre carré est optimisé pour créer de véritables moments de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 et 14 m², la première disposant d'une salle de bains avec WC et la seconde d'un espace douche, offrant confort et intimité. Un WC séparé complète l'ensemble. Une cave ainsi qu'un local vélos viennent parfaire les prestations de ce bien. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte vers Paris avec les lignes 13 et 14 du métro ainsi que la gare Clichy-Levallois permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie recherché entre effervescence et sérénité. Performance énergétique déjà proche de la classe D avec 248 en énergie finale, offrant un réel potentiel d'optimisation permettant d'envisager une amélioration de la classification. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui souhaitent rester connectés à Paris sans renoncer à un cadre de vie plus apaisé, élégant et inspirant. Plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François CASTERAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°908371180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris