Appartement neuf 3 pièces 75 m² à vendre à Courbevoie

Courbevoie, au sein de la résidence L'Écrin de Diane, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 5e étage, avenue Marceau. D'une surface habitable de 74,79 m², il bénéficie d'un agencement très agréable et de deux espaces extérieurs avec un balcon rue de 4,30 m² et un balcon jardin de 8,80 m², soit une surface privative totale de 87,89 m². L'appartement se compose d'une entrée de 4,91 m², d'un séjour-cuisine de 32,09 m², de deux chambres de 13,49 m² et 13,45 m², d'un dégagement, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier, élément rare et pratique au quotidien. Ce logement fait partie d'un programme construit en 2024, conforme à la RT 2012 -10 %, comprenant 15 logements collectifs, 4 maisons individuelles, 1 commerce et 1 niveau de sous-sol. Les prestations annoncées par la notice sont soignées, avec notamment parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage dans la cuisine et les pièces d'eau, menuiseries extérieures bois/aluminium, volets roulants électriques centralisés et porte palière anti-effraction. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz avec radiateurs à eau, ainsi que d'une ventilation mécanique simple flux hygroréglable type B. Le logement affiche un DPE C avec une consommation de 77 kWhEP/m²/an et un GES C à 16 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 558 euros et 755 euros par an. Un appartement lumineux, bien distribué, avec extérieurs, dans une résidence neuve de standing à Courbevoie. Idéal pour une résidence principale Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu'à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l'annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - Mail - Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite :