Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN - SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR Vavro Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce somptueux appartement T3 de 75 m², niché au coeur d'une résidence d'exception : une bâtisse ancienne entièrement réhabilitée, alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Situé au 2 € étage avec ascenseur, cet appartement a été entièrement repensé et aménagé par un architecte d'intérieur. Il possède un jardin privatif implanté dans le parc de la copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une petit balcon filant, accessible depuis le séjour, permet de profiter d'un espace extérieur intimiste avec une perspective verdoyante sur le parc. La cuisine américaine, élégante et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et raffiné. L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable, conférant à l'ensemble un cachet bourgeois et une atmosphère unique. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Ce bien d'exception comprend également deux places de stationnement privatives ainsi qu'une parcelle de jardin d'environ 140 m², offrant un espace extérieur verdoyant et intime au pied de la résidence. Implantée au sein d'un vaste parc privé, la résidence bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des transports en commun et à seulement 10 minutes de la gare de Vaise. Visite virtuelle, plan et informations complémentaires disponibles auprès de votre conseiller. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 341 000 euros. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1460.00 euros. Votre conseiller vavro immobilier : Gérant - Baptiste VAVRO