Appartement 3 pièces 75 m² à louer à Angers

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement récent T3 en duplex à Angers, situé dans le quartier de la Doutre. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 75 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose de trois pièces, au premier niveau vous trouverez un grand salon lumineux exposé sud, d'une superficie de 35 m² donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie. À ce niveau-là vous trouverez également une première salle d'eau. A l'étage vous trouverez deux chambres lumineuses et la seconde salle d'eau. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au troisième et dernier étage étage d'une copropriété, l'appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, ainsi qu'un cellier pour le rangement. L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 320,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 344,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 839,16 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 229,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 461 et 623 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.