Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Villeurbanne

Dans une copropriété bien entretenue, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1989, venez découvrir ce T3 baigné de lumière et idéalement situé, avec vue dégagée sur petite place calme et à proximité immédiate des commerces et transports (Métro Charpennes à 150 mètres) du quartier Lyon 6ème et du Parc de la Tête d'Or. Très bien agencé et entretenu avec grands placards muraux (pas de travaux à prévoir), cet appartement est prêt à vivre. Il se compose de : - Une entrée séparée et un couloir optimisé avec de grands placards de rangement intégrés - Une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le balcon - Un beau balcon offrant une vue dégagée sur esplanade piétonne, avec une belle exposition Sud - Un 2ème balcon avec accès par la cuisine - Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée - Côté nuit : deux chambres au calme donnant sur jardin intérieur - Sanitaires : une salle de douche et des wc séparés. Les annexes : Une cave privative vient compléter le bien, ainsi qu'un box fermé avec chargeur pour voiture électrique dans parking souterrain collectif sécurisé. Charges et performance énergétique : Charges maîtrisées : seulement 189 €/mois (2 266 €/an), Taxe foncière : 1198€. Factures à l'appui. DPE: • Consommation énergétique : Etiquette B • Emissions de gaz à effet de serre : Etiquette C Cave comprise dans le prix de vente. Box fermé en sous-sol disponible en sus du prix