Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand Boulevard Lafayette Baisse de Prix: Suite à la réception des nouveaux diagnostics, attention, merci de bien voir la photo de la consommation réelle. T3 Dernier étage avec Terrasse + Garage Situé Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché et proche de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement T3 de 75 m2, situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue (4 appartements + 1 commerce). L'appartement D'une surface de 75 m2, il se compose de : Deux chambres confortables Un vaste séjour lumineux d'environ 35 m2 Une cuisine équipée fonctionnelle Une salle d'eau avec douche et espace machine à laver Parquet flottant de qualité Menuiseries double vitrage Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière Chaffoteaux en bon état).Eau chaude individuelle. Appartement en bon état général. Les extérieurs vrai atout Balcon de 4 m2 exposé Est (idéal petit-déjeuner au soleil) Terrasse privative de 8 m2 exposée Sud-Ouest Vue dégagée sur cour intérieure Surface de vie extérieure appréciable portant l'ensemble à 87 m2 utiles. Stationnement rare sur le secteur Garage fermé privatif Place réservée juste devant le garage Cave en sous-sol Copropriété Petite copropriété Charges : 87 EUR / mois + 4 EUR fonds travaux Taxe foncière : 1 542 EUR DPE en cours (estimé E) Emplacement Boulevard Lafayette, secteur central :? Commerces à pied? Tram / bus? Écoles? Proximité CHU? Accès rapide centre-ville Prix 162.000EURHonoraires à la charge du vendeurGarage inclus dans le prix Idéal primo-accédant, jeune couple ou famille monoparentale recherchant un bien lumineux, avec extérieur et stationnement, dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite :Contactez moi Cette annonce vous est proposée par Thomas LOBO - EI - NoRSAC: CLERMONT-FERRAND 824 287 551, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F