Description
Appartement 2/3 pièces 75 m² - Vue piscine et port - Cannes Marina, Mandelieu-la-Napoule
Situé à Mandelieu-la-Napoule, au coeur du très recherché quartier de Cannes Marina, cet appartement de 75 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement apprécié pour sa proximité avec le port, ses résidences avec piscine et son cadre de vie entre mer et nature. Ce secteur attire autant les acquéreurs en résidence principale que secondaire, ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif sur la Côte d'Azur.
Initialement conçu en trois pièces, l'appartement a été transformé en un vaste deux pièces afin de privilégier les volumes et la convivialité des espaces de vie. Le séjour, d'une surface confortable de 23 m², s'ouvre sur un environnement dégagé, tandis que la salle à manger de 12 m², aujourd'hui intégrée à l'espace de vie, peut aisément redevenir une seconde chambre selon les besoins. La chambre principale, particulièrement spacieuse avec ses 17 m², offre un véritable confort au quotidien.
Traversant Est-Ouest, le bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, renforcée par la présence de balcons de part et d'autre de l'appartement. La vue, dégagée et sans vis-à-vis direct, donne à la fois sur la piscine de la résidence et sur le port de Cannes Marina, apportant une réelle qualité de cadre de vie, recherchée dans ce secteur.
Situé au deuxième étage d'une résidence avec piscine, cet appartement dispose également de nombreux rangements ainsi que d'un espace de stockage indépendant, particulièrement appréciable au quotidien. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble, un atout essentiel dans ce quartier.
Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement parfaitement adapté aux standards actuels, tout en valorisant son emplacement et ses volumes.
A noter que l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 689 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 365€ par mois (soit 4380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
