Appartement 3 pièces 75 m² à louer à Bordeaux

BORDEAUX CAUDERAN - Dans une rue extrêmement calme, au sein d'un petit immeuble de seulement 4 appartements, idéalement situé au pied du Parc Bordelais, venez découvrir ce bel appartement, en parfait état, rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare : paisible, verdoyant... tout en étant parfaitement connecté. L'appartement se compose de : *une agréable pièce de vie avec accès direct à la terrasse, *une cuisine indépendante, *deux chambres, *deux salles d'eau, offrant un confort très appréciable au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol peut être louée en complément. ? Un emplacement exceptionnel : calme & mobilité réunis Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel très serein, tout en étant extrêmement bien desservi : *Bus ligne 23 à 400 m *Bus ligne 9 à 7 minutes à pied *Bus express ligne H à 12 minutes à pied *Tramway ligne D à environ 10 minutes à pied *Établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied Un équilibre idéal entre tranquillité et vie urbaine fluide. ? Conditions de location : *Loyer mensuel : 1 530 € charges comprises *Parking en sous-sol en option : 100 € / mois ? Les + : *Rue très calme, au pied du Parc Bordelais *Petite copropriété (4 lots seulement) *Rez-de-jardin avec terrasse *Deux chambres / deux salles d'eau *Excellente desserte transports et écoles *Stationnement possible en sous-sol Un bien rare dans ce secteur recherché de Caudéran, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer calme, verdure et accessibilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots Loyer mensuel charges comprises : 1 350 € Charges locatives mensuelles au forfait : 30 € Dépôt de garantie : 1 320 € Honoraires à la charge du locataire : 900 € Honoraires d'agence : 5,68 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628 #66d