Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Villeurbanne

VILLEURBANNE Entre le métro Cusset et la place Grand Clément. Au sein d'une résidence de 1994 parfaitement entretenue, au 3e étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 traversant de 74,70 m², avec balcon et possibilité garage. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud sur l'intérieur de la copropriété, donnant accès à un agréable balcon à vivre d'environ 7 m², au calme complet, offrant une superbe vue sur le château. La cuisine équipée est aujourd'hui séparée, il vous sera possible de l'ouvrir sur l'entrée et le séjour afin de créer une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m². L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses (13,37 m² et 12,69 m²), chacune équipée d'un placard mural, d'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, ainsi que de WC séparés. Les atouts de ce bien : chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, jardin collectif au sein de la résidence, store banne sur le balcon, faibles charges, très bon DPE. Une cave en sous-sol complète également ce bien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir, en supplément, un grand garage en sous-sol de la résidence, équipé d'une prise de recharge pour véhicules électriques. À proximité immédiate, vous profiterez de nombreuses commodités : grands axes routiers, métro Cusset à 700 mètres, place Grand Clément et nouveau tramway T6 à 5 minutes à pied, ligne de bus TB11 permettant de rejoindre la gare SNCF Part-Dieu, tramway T3, commerces de proximité et centre hospitalier Médipôle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au [Coordonnées masquées] (Créez-vous une alerte e-mail sur notre site Internet *** et retrouvez nous aussi sur FACEBOOK). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1080 Euros et 1510 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 2666 Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 65 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d