Description
Opportunité rare - Village Médiéval des Baux-de-Provence - Vente à terme LIBRE
Référence 422513298
Bouquet : 100000 EUR
Rente : 2750 EUR/mois
Valeur du bien : 430000 EUR
Descriptif du bien :
Implanté dans l'un des plus beaux villages de France, classé et chargé d'histoire, le bien s'intégrer parfaitement dans un décor unique où pierres anciennes, panoramas spectaculaires et ambiance provençale se conjuguent harmonieusement.
À deux pas des galeries, artisans, lieux culturels et restaurants, tout en restant à l'abri de l'agitation, il offre un véritable havre de paix.
Cet appartement d'environ 75 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme historique, tranquillité et confort moderne. Situé dans une ruelle authentique et préservée, il bénéficie d'un environnement unique, imprégné de patrimoine, d'art et de paysages à couper le souffle.
Une configuration fonctionnelle et lumineuse
Ce bien se distingue par une organisation intérieure agréable et bien pensée :
o Une salle à manger conviviale, attenante à
o Une cuisine équipée, idéale pour recevoir et profiter des produits locaux ;
o Un salon lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse ;
o Deux chambres, confortables et bien agencées ;
o Une salle de douche moderne ;
o Des toilettes indépendantes ;
o Un débarras permettant un rangement appréciable, particulièrement utile en cas de location.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur le château des Baux, un panorama rare et privilégié qui confère au lieu une dimension véritablement exceptionnelle.
Prestations & équipements
L'appartement bénéficie de plusieurs équipements modernes garantissant confort et qualité de vie :
o Climatisation réversible,
o Double vitrage,
o Accès Internet,
o Place de parking privée à l'entrée du village, un atout rare dans ce secteur très recherché.
Un bien adapté à plusieurs projets
Par sa localisation d'exception et ses prestations, l'appartement se prête aussi bien à :
o Une résidence secondaire raffinée et paisible,
o Un investissement locatif saisonnier très performant, grâce à l'attractivité touristique des Baux-de-Provence,
o Ou un pied-à-terre idéal pour profiter du coeur historique de la Provence.
Analyse financière :
Situé au coeur de l'un des villages les plus emblématiques de Provence, ce projet de vente s'inscrit dans un marché immobilier d'exception. Les Baux-de-Provence, tout comme l'ensemble du secteur des Alpilles, figurent parmi les territoires les plus recherchés du sud de la France. Le caractère classé et protégé du site limite volontairement l'offre, renforçant ainsi la rareté des biens et leur valeur patrimoniale sur le long terme.
Dans les villages emblématiques comme Les Baux ou Saint-Rémy-de-Provence, la demande reste portée par :
o une clientèle nationale et internationale à fort pouvoir d'achat,
o un attrait marqué pour les résidences secondaires haut de gamme,
o un marché locatif saisonnier très dynamique, avec des taux de remplissage élevés,
o une rareté prononcée des biens de qualité, surtout avec vue ou terrasse.
Nous vous proposons cette appartement aux prestations soignées, disponible immédiatement, estimée à 400 000 EUR aux conditions suivantes :
o VENTE À TERME SUR 10 ANS LIBRE
o Capital 100 000 EUR (honoraires inclus)
o Mensualité 2 750 EUR
Un investissement patrimonial avec jouissance immédiate et effort de trésorerie maîtrisé.
Possibilité de louer le bien et revenus locatif générés par le bien varient entre 40 000 EUR et 45 000 EUR par an.
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