Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à La Verpillière

Situé dans un secteur résidentiel de La Verpillière, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires, des commerces et des axes autoroutiers, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implanté au 5 € étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété des années 1980, cet appartement développe une surface d'environ 75 m² et bénéficie d'une rénovation récente réalisée en 2023.Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 26 m², offrant une vue dégagée et un accès aux balcons, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien. L'appartement est en excellent état général, sans travaux à prévoir.Il bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage PVC, la fibre optique, les volets électriques et une exposition Est-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un stationnement intérieur complète ce bien. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement, par sa surface, sa rénovation récente et sa situation géographique. Bien soumis au statut de la copropriété - 48 lots - Aucune procédure en cours. Charges trimestrielles d'environ 990 euros (appartement et cave uniquement), soit un budget mensuel moyen d'environ 350 euros, incluant chauffage collectif et fonds travaux ALUR - Taxe foncière : 1 450 euros / an.Classe énergie D - Classe climat D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 550 euros et 2 160 euros (abonnements compris). Charlotte RSAC : 894 649 441 - EIRéférence : CD-8118 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 euros et 2160.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Charlotte DUMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894649441 #66d