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Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Geudertheim

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€224,000

Prix au m²

€2,947

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Geudertheim

Description

Sous compromis : À vendre : Bel appartement 3 pièces à Geudertheim ( 67170 ) ! Découvrez ce charmant appartement 3 pièces ( 2 chambres ) en excellent état, idéalement situé à Geudertheim, au 2€ étage d'une résidence bien entretenue construite en 2000. Avec ses 75,60 m², ce bien offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Un agencement optimisé pour votre confort 2 chambres chaleureuses et bien agencées. Une salle d'eau moderne. Des toilettes indépendantes pour plus de praticité. Un espace de vie convivial, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une belle terrasse de 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Les atouts supplémentaires Une place de parking extérieure pour un stationnement facile. Un garage privé, parfait pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Un emplacement stratégique : situé à Geudertheim, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : Proximité immédiate de Hoerdt, à moins de 10 minutes en voiture, offrant accès à sa gare, ses commerces, écoles, restaurants, et son célèbre marché aux asperges. Accès rapide aux grands axes routiers (A35 et A4), permettant de rejoindre Strasbourg ou Haguenau en moins de 20 minutes. Un environnement calme et résidentiel, tout en restant connecté aux zones urbaines et aux commodités. Une résidence agréable et bien située. Ce cadre paisible et bien desservi est idéal pour les familles, les jeunes couples ou les actifs cherchant un parfait équilibre entre sérénité et praticité. Ce bien rare, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Votre conseiller THICENT GROUPE : Stéphane PASQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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