Appartement 3 pièces 76 m² à louer à Lyon

Lyon Logement Manda ! L'agence Manda vous propose ce joli T3 meublé, situé à Lyon. L'appartement est situé au 2ème étage sur 8, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée construite en 2003. Spacieux, lumineux et traversant, ce bien moderne se compose : - D'une entrée de 6,9m2 - D'une grande pièce à vivre de 27,3m2 exposée Sud-Ouest avec une cuisine moderne semi-ouverte équipée - De deux chambres de 11,8 et 10,3m2 avec rangements - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - D'un toilette séparé avec lave-main, récemment modernisé Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Il est idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports en commun (Tramways T2, Bus lignes C15 et C25). Il est possible de se rendre facilement en Presqu'île ou à la Gare de la Part-Dieu en 15 minutes en transports. Le système de chauffage est collectif au gaz. Disponible immédiatement, ce joli T3 en location n'attend que vous ! Pour rappel, cet appartement est situé dans une zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 1022,15€ Loyer de référence majoré (Loyer de base à ne pas dépasser) : 1228,11€ Complément de loyer : 0€ Référence du bien : MANDA-71310 Référence annonce : MANDA-LB71310 Consommation énergétique : 103 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 991 € TTC dont 228 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 2200 € Montant des charges : 85 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle