Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Balan

Découvrez cet appartement T3 situé au coeur de Balan, dans un cadre paisible et verdoyant. Entièrement rénové en 2024, cet appartement de 75,85 m² offre un espace de vie lumineux et confortable, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Avec une surface habitable de 75,85 m² et une surface au sol de 76 m², cet appartement dispose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le séjour, d'une superficie de 42 m², est idéal pour recevoir des invités et profiter de moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, offrant une convivialité et une modernité inégalées. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'un état intérieur impeccable et d'un état des parties communes également en excellent état. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de volume. L'appartement est exposé au nord-ouest, offrant une vue agréable sur la rue. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de l'énergie. Les deux places de stationnement extérieures complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire pour les résidents. Imaginez vous vivre dans cet appartement chaleureux et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous invitent à vous sentir chez vous dès le premier instant. Profitez de l'ambiance paisible de Balan, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Surface : 76 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 46.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).