Appartement de luxe 3 pièces 76 m² à vendre à Paris

VENTE APPARTEMENT 3 PIÈCES (75,67 m2) - CALME, LUMINEUX & CACHET HAUSSMANNIEN - PARIS 11ÈME EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce bel appartement de 75,67 m2 (Loi Carrez) en très bon état, idéalement situé boulevard Voltaire, au coeur du 11ème arrondissement de Paris à 2 minutes à pied du métro Charonne ligne 9. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien très bien entretenu avec gardienne, ce bien offre un cadre de vie paisible. Son orientation Sud-Est sur cour lui assure une belle luminosité exceptionnelle et un calme absolu, loin de l'agitation du boulevard. Les Prestations et l'Agencement L'appartement a conservé le charme de l'ancien avec un beau parquet massif dorigine, des moulures, une belle hauteur sous-plafond (2m84) et une belle cheminée en marbre dans le salon, il bénéficie d'une distribution optimale : Une entrée desservant les pièces principales avec une fenêtre et une porte blindée 3 points Un joli séjour lumineux orné de parquet, de moulures et dune cheminée, bénéficiant d'une fenêtre en double vitrage Une cuisine à aménager selon vos goûts. Une salle d'eau fonctionnelle (douche à litalienne) avec un emplacement pour le lave-linge Une première chambre avec parquet et fenêtre en double vitrage. Une deuxième chambre parentale avec un grand dressing Un wc indépendant aux normes PMR (personne à mobilité réduite) Une grande cave saine et facile daccès avec une dalle en béton et électricité incorporée Le chauffage et leau chaude sont électriques Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Haussmannien, calme et lumineux, dans un quartier agréable et à proximité de tous les commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! FOR SALE: 3-ROOM APARTMENT (75.67 sqm) QUIET, BRIGHT & HAUSSMANNIAN CHARM PARIS 11th EXCLUSIVE! Discover this beautiful 75.67 sqm apartment (Carrez Law) in excellent condition, ideally located on Boulevard Voltaire, in the heart of the 11th arrondissement, just a 2-minute walk from Charonne metro station (Line 9). Situated on the 3rd floor with an elevator of a stunning, well-maintained Haussmannian building with an on-site caretaker, this property offers a peaceful living environment. Its South-East orientation overlooking the courtyard ensures exceptional natural light and absolute quiet, far from the boulevard's bustle. Features and Layout The apartment has preserved all its period charm, featuring original solid oak parquet flooring, elegant moldings, high ceilings (2.84m), and a beautiful marble fireplace in the living room. It boasts an optimal layout: Entrance hall with a 3-point reinforced security door, a storage closet, and a window, serving the main rooms. Bright and elegant living room with parquet flooring, moldings, a fireplace, and double-glazed windows. Kitchen ready to be fitted and customized to your taste. Functional bathroom (walk-in shower) with dedicated space for a washing machine. First bedroom with parquet flooring and double-glazed window. Master bedroom featuring a large walk-in dressing room. Separate toilet, fully accessibility compliant (PMR standards). Additional Information Cellar: Includes a large, dry, and easily accessible cellar with a concrete floor. Utilities: Electric heating and hot water systems. Don't miss this rare opportunity to acquire a bright and quiet Haussmannian apartment in a vibrant neighborhood close to all local shops and amenities. For more information or to arrange a viewing, contact us today!